Accor cède les murs de 30 hôtels au Royaume-Uni

Dans le cadre de sa stratégie immobilière, Accor a annoncé la signature d’un protocole d’accord de cession de murs de 30 hôtels (5.000 chambres Ibis et Novotel) au Royaume-Uni à Land Securities pour un montant de € 711 millions.

Ces hôtels continueront à être gérés par Accor dans le cadre d’un contrat de location variable sans minimum garanti égal, en moyenne, à 21% du chiffre d’affaires par an pour une période de 12 ans renouvelable 6 fois, soit 84 ans au total (le loyer variable 2006 aurait été de 41 millions €).

Les frais d’assurance et coûts d’entretien structurels de l’immobilier des hôtels seront dorénavant à la charge du propriétaire. Enfin, un programme de rénovation de € 53 millions à la charge du propriétaire est prévu par l’accord.

Accor s’associe à Land Securities

Cette opération permet à Accor de s’associer à un acteur majeur du secteur immobilier au Royaume-Uni. Coté au FTSE 100 avec une capitalisation boursière de plus de € 15 milliards, Land Securities dispose d’un patrimoine immobilier en Angleterre, Ecosse et Irlande du Nord. Dans le cadre de l’accord signé ce jour, un partenariat à long terme en matière de développement sera mis en place et permettra au Groupe hôtelier d’accélérer son programme d’expansion au Royaume Uni.

D’un point de vue financier, cette opération permet à Accor de réduire l’endettement net retraité du Groupe à hauteur de € 584 millions dont € 172 millions d’impact de trésorerie. L’opération est neutre au niveau de l’excédent brut d’exploitation et aura un impact positif de € 7 millions sur le résultat avant impôt 2007.

Accor a été conseillé pour cette opération par NM Rothschild & Sons et pour les aspects fiscaux et juridiques par CMS Cameron Mc Kenna.

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