SBM : les investissements reprennent sur le Rocher...

Le gouvernement a donc donné en août son feu vert à la SBM (Société des Bains de Mer) pour qu’elle envisage la reconstruction du bâtiment du Sporting d’hiver, cet édifice imposant et austère bordant la place du casino à côté de l’Hôtel de Paris. Il abrite un cinéma, des boutiques et les bureaux de la direction et des salles de conférence de la SBM.

« On souhaite un projet phare sur ce quartier historique de la SBM, qui permettra aussi d’augmenter l’offre en boutiques de luxe et en résidence hôtelière grand luxe du carré d’Or », a annoncé Jean-Luc Biamonti, président du conseil d'administration de la SBM lors de l’assemblée générale du 19 septembre.

« Nous avons mobilisé des cabinets d’architectes de notoriété internationale pour qu’ils nous fassent des propositions concernant la restructuration ou la reconstruction du bâtiment. On veut une qualité architecturale exceptionnelle en adéquation avec la place du casino lieu emblématique de Monte-Carlo qui est aussi le coeur du resort SBM qui s’étend de la place au Monte Carlo Bay et Monte Carlo Beach à la frontière de la Principauté.»

L'ordonnance souveraine préconise que le bâtiment soit dans le style Belle-Epoque ou contemporain en harmonie et valorisant avec les édifices historiques du casino –opéra dessiné par Garnier et l’Hôtel de Paris.

Le Sporting d’Hiver, version 21ème siècle, développera une surface de 41 500 m2 contre 19 000 m2 actuellement. L’extension se ferait via des espaces gagnés sur le côté Nord et les jardins. Le futur édifice devra aligner sa façade sur celle de l'Hôtel de Paris.

En sous-sol, 13 500 m2 seront réservés à des salons et salles d'exposition, des parkings et des locaux nécessaires aux services hôteliers. En superstructure 28 000 m2 sur 7 à 9 niveaux accueilleront une résidence à service hôtelier « Grand Luxe », des boutiques et des bureaux. Les premières esquisses seront dévoilées avant la fin de l’année. Mais les travaux ne débuteront qu’en 2012.

La résidence hôtelière du Sporting, intégrée au Monte-Carlo Bay Hotel & Resort, obtenant un grand succès depuis sa mise en location en 2006, la SBM veut dupliquer le concept sur l'emplacement libéré par l’ex Hôtel Balmoral acquis en 2005.

Après démolition, le nouveau Balmoral sera une résidence hôtelière grand luxe de 6.000 m2 dont 3.500 m2 sur sept niveaux abritera huit appartements haut de gamme dont cinq en duplex. Un penthouse développera 800 m2 sur deux niveaux avec une terrasse de 200 m2 et une piscine privative.

Deux niveaux en sous-sol abriteront parkings et caves et 1400 m2 seront affectés aux parties communes et locaux de services hôteliers. Le chantier débute en novembre et s’achèvera en décembre 2010.

La résidence pourra utiliser le cas échéant les services hôteliers de l'Hôtel Hermitage qui le jouxte. La SBM a par ailleurs décidé la surélévation sur deux niveaux de l'Aile Midi de ce palace. Une aile dont vue sur le port Hercule et le Rocher de Monaco est stupéfiante.

Cette surélévation permettra la création de trois appartements hôteliers duplex de très haut standing de 500 m2 chacun. Les locataires auront à leur disposition les services « palace » de l’Hermitage. Dans le même temps, seront engagés dans l’hôtel les travaux d’aménagement d'une grande salle de conférences pour 500 personnes et la rénovation du hall Eiffel et des chambres de l'Aile Costa.

"Ces projets permettront le développement du patrimoine immobilier et accentueront les sources de revenus locatifs en fidélisant une clientèle internationale de très haut de gamme qui ne compte pas "

Côté animation, la SBM satisfait des résultats obtenus par le Moods, lounge bar de 700 m2 sur 3 niveaux sous le café de Paris qui accueille des groupes musicaux de rock, pop ou Jazz, va restructurer l’espace cabaret du casino. Il accueillera un restaurant asiatique et lougne bar d’un style nouveau avec de nouveaux types de spectacle de cabaret.

Le groupe étudie toujours des projets d’hôtel et de casino à l’extérieur de la Principauté. « Des opportunités sont toujours examinées dans de grandes villes européennes ou dans le bassin méditerranéen.

On pense développer l’enseigne sous la forme de contrat de gestion hôtelière pouvant être accompagné d’une participation à l’investissement s’il le faut, car nous voulons capitaliser sur notre nom et notre savoir-faire mais en étant sélectif sur la qualité des projets. D’où le retard sur une décision qui interviendra peut-être avant la fin de l’année », complète Bernard Lambert, directeur général.

L’épisode de l’été ayant vu le fonds d’investissements Qatari Diar Real Estate Investment Company, détenu à 100 % par Qatar Investment Authority, Qatari Diar lancé une Opa est clos.

Ce groupe qui détient déjà 2,45 % du capital de la SBM voulait monter à 30,4 % et apporter des moyens au développement international de la Sbm.

« Mais pour garantir l’avenir de l’entreprise, il est important pour l’actionnariat historique de la SBM (dont l’Etat 60 %) de rester majoritaire. La SBM est très marquée par l’histoire de la Principauté. Elle constitue un des acteurs de son image et son identité touristique, précise Jean Louis Biamonti. On ne souhaite pas aller au-delà de 10 à 15 % de l’ouverture du capital à un investisseur extérieur. »

La Principauté, suivant en cela la France, va édicter l’interdiction de fumer dans les salles des casinos.

« Mais pour satisfaire une partie de la clientèle qui ne souhaite pas renoncer à la cigarette, on envisage des salles de jeux extérieures dans certains de nos établissements tant pour les machines à sous que pour les jeux traditionnels », précise Jean Louis Biamonti.

Des espaces extérieurs sont à l’étude au Café de Paris, au Monte Carlo Bay Resort ou au Sporting d’Eté ou des zones à l'air libre suffisamment importantes peuvent être assez facilement sécurisées pour abriter des jeux « à l’air libre », où les joueurs invétérés accrocs du tabac pourront satisfaire leurs deux passions.