Appart’City monte en gamme et en CA : + 20% en 2023

« Appart’City est en super forme » se félicite Vincent Compagnon, président du groupe. À périmètre ISO, l’entreprise prévoit un atterrissage de 20% supérieur à 2022, pour atteindre 200 millions d’euros de chiffre d’affaires.

Pour le dirigeant, « cette dynamique de croissance est d’autant plus remarquable que le marché enregistre une croissance de 16% par rapport à l’année dernière ».

Deux facteurs expliquent ces résultats. Tout d’abord le taux d’occupation des établissements qui croît de deux points, revenant ainsi aux niveaux d’avant Covid en 2019. Ensuite « le prix moyen qui a également augmenté de façon significative » complète Vincent Compagnon.

Cette « trajectoire positive de l’enseigne depuis deux ans » va de pair avec un plan de réinvestissement, réévalué à la hausse et destiné à accompagner la montée en gamme. Au total, sur l’ensemble du parc, ce sont 38 millions d’euros qui ont été investis au titre des années 2022 et 2023. « C’est 50% de plus que ce que nous avions initialement prévu » affirme son président.

Pour une meilleure clarification, Appart’City structure son offre autour de trois gammes distinctes : Classic ou entrée de gamme (45 établissements) ; Confort 3* ou milieu de gamme (43 établissements) ; et Collection 4* (7 établissements).

Afin de procéder à un rééquilibrage de son portefeuille et illustrer sa stratégie de montée en gamme, la marque a récemment fait basculer 15 unités de l’entrée de gamme vers le moyen de gamme et plus. Aujourd’hui plus de la moitié des établissements sont positionnés sur ce segment.

À noter qu’un budget global de 16 millions d’euros est prévu sur 2024 pour rénover des appart’hôtels qui ne l’ont pas encore été.

« Contrairement à certains de nos concurrents, nous offrons du service avec un produit qui attire de plus en plus car il répond à tous les types de clients, corporate, loisirs, pour des courts ou moyens séjours » résume Vincent Compagnon.

Une clientèle - 75% française, 25% étrangère - qui évolue cependant au fil des années. Majoritairement affaires, celle-ci tend progressivement à se rééquilibrer, aujourd’hui 65% corporate, 35% loisirs, pour évoluer vers « un 50/50 d’ici deux ans » prédit le président du groupe qui remarque aussi que « le concept de bleisure fonctionne bien ».

Il est vrai également que les appart’hôtels séduisent de plus en plus de familles désireuses de séjourner dans un lieu pour en découvrir les attraits. Un bon moyen aussi de remplir les établissements le week-end.

S’inscrivant dans une démarche RSE (un quart du parc supplémentaire s’est vu labellisé Clef Verte en 2023, les autres établissements suivront), Appart’City, presque 1 300 collaborateurs à ce jour, surfe également sur l’évènement des Jeux Olympiques l’an prochain pour rappeler qu’il est bien présent avec des unités sur « sept des neuf villes hôtes » de la compétition. Cela représente 34 appart-hôtels de la marque, soit plus de 4 000 appartements pour accueillir les supporteurs du monde entier. « Nos prix vont augmenter mais on n’oublie pas nos clients habituels » déclare Vincent Compagnon.

Après la récente ouverture de l’Appart’City Collection Paris Gare de Lyon (109 appartements dans le 12ème arrondissement de Paris), le spécialiste de l’appart’hôtel urbain s’apprête à inaugurer un nouvel établissement, l’Appart’City Collection Paris Roissy CDG Airport sur le premier trimestre 2024.

Cette nouvelle structure qui vient à point nommé avec la tenue des Jeux dans la capitale totalisera 265 appartements, un espace restauration ouvert 24h/24, un espace coworking ainsi que des salles de séminaire.

Plusieurs autres projets sont actuellement en cours de signature. « Nous regardons sur Lyon, Bordeaux, mais c’est surtout en Ile-de-France que nous devrions très vite nous développer » indique Vincent Compagnon. Au total, une dizaine d’ouvertures devraient être actées d’ici trois ans. Plutôt sur le haut de gamme. La barre des 100 sera donc très vite franchie.

A lire aussi : Appart’City prépare sa nouvelle segmentation pour 2023