Pierre & Vacances-Center Parcs : un 1er semestre meilleur que prévu

« Le Groupe affiche un chiffre d’affaires en forte hausse au 1er semestre de l’exercice, avec une croissance de +20% pour nos activités touristiques », a annoncé Franck Gervais, directeur général du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, qui voit avec plaisir les effets positifs de son plan Réinvention 2025 dans un contexte favorable au marché touristique français.

« Ces performances, portées par une clientèle domestique et frontalière, illustrent l’attrait croissant des voyageurs pour un tourisme local, de proximité, confortant la pertinence de notre positionnement », justifie-t-il.

« Elles reflètent également la stratégie de montée en gamme de l’offre, avec une hausse des prix moyens de vente et une progression des taux d’occupation.

Ce très bon semestre, combiné à une gestion rigoureuse et agile de notre stratégie, nous permet de relever nos prévisions financières et d’aborder avec confiance les mois à venir ».

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Le chiffre d’affaires du 1er semestre de l’exercice 2022/2023 (qui inclut la saison hivernale) s’élève à 808,8 millions d’euros, vs. 715,3 millions d’euros au 1er semestre de l’exercice précédent.

Les normes comptables en vigueur (IFRS) ne retiennent que 741,8 millions d’euros, à comparer à 636,7 millions d’euros au 1er semestre 2021/2022, en données ajustées.

Le chiffre d’affaires porte sur le périmètre des Center Parcs, regroupant à la fois l’exploitation des Domaines commercialisés sous les marques Center Parcs, Sunparks et Villages Nature, et les activités de construction / rénovation d’actifs touristiques et de commercialisation immobilière aux Pays-Bas, en Allemagne et en Belgique.

A cela il faut ajouter le secteur opérationnel Pierre & Vacances, regroupant l’activité touristique réalisée en France et en Espagne sous les marques Pierre & Vacances et maeva.com, l’activité immobilière en Espagne, et l’activité de la Direction de l’Asset management (en charge notamment de la relation avec les bailleurs individuels et institutionnels).

A ces activités en propre, on ajoute la joint-venture Adagio, à 50/50 avec le groupe Accor, regroupant l’exploitation des résidences urbaines prises à bail par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs et confiées en mandat de gestion à la joint-venture Adagio SAS, ainsi que l’exploitation des sites directement pris à bail par la joint-venture.

Enfin, le chiffre d’affaires global comprend la Direction des Grands Projets (en charge de la construction et réalisation des nouveaux actifs pour le compte du Groupe en France) et les Senioriales, résidences non médicalisées pour seniors et les activités de Holding.

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Sur les 808,8 M€ de CA global, 704,7 M€ sont générés par les activités touristiques qui ont bénéficié d’une forte dynamique de croissance observée au 1er trimestre de l’exercice (+19,4%).

Elle est favorisée par le rebond du secteur du tourisme après Covid et s’est poursuivie au 2e trimestre (+20,3%). Les objectifs affichés sont largement dépassés.

Au sein de ce CA Tourisme, l’hébergement compte pour à 550,1 M€ d’euros sur le 1er semestre de l’exercice en croissance de +20,4% par rapport à l’exercice précédent (en partie affecté par l’émergence du variant Omicron).

Cette hausse d’activité bénéficie à l’ensemble des marques :

- Center Parcs : +21,5% (nombre de nuits vendues +12,8% - 72% de taux d’occupation - et prix moyen de vente +7,7%) ;

- Pierre & Vacances : +2,6% : la fréquentation n’est pas revenue aux niveaux précédents la crise, mais les prix ont boosté le CA (+10,7%), Le taux d’occupation, sur l’ensemble de la marque, baisse en moyenne de 4 points, à 61,2% sur le semestre ;

- Adagio : +49,7% qui profite du rebond d’activité des résidences urbaines. Le taux d’occupation est en progression de 8 points, à 73,5% sur l’ensemble du semestre.

Au 1er semestre de l’exercice, le chiffre d’affaires des autres activités touristiques s’élève à 154,7 millions d’euros, en croissance de 18,1% par rapport au 1er semestre de l’exercice précédent.

Il bénéficie notamment de la progression des ventes sur sites (+20,1%), en ligne avec la hausse du chiffre d’affaires hébergement, ainsi que des bonnes performances de l’activité de maeva.com (+13% de volume d’affaires).

Au 1er semestre de l’exercice 2022/2023, le chiffre d’affaires des autres activités s’établit à 104 M€, répartis entre les opérations de rénovation pour le compte de propriétaires, l’activité des Senioriales pour 33,3 M€ et l’extension de Villages Nature Paris pour 9,4 M€.

Le communiqué financier du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est particulièrement favorable : « Compte tenu du portefeuille de réservations à date, le Groupe anticipe à ce jour une poursuite de la croissance de l’activité en comparaison avec le second semestre 2021/2022, qui, pour rappel, avait été particulièrement dynamique.

Cette croissance, constatée sur l’ensemble des marques, est liée à la fois à une hausse du prix moyen de vente et une progression du nombre de nuits vendues ».

Sur l’ensemble de l’exercice qui s’achève en septembre 2023, le groupe table sur un chiffre d'affaires des activités touristiques à plus de 1 700 M€ et un EBITDA ajusté Groupe (Marge brute) à plus de 130 M€ (vs. 105 M€).

« Le Groupe est confiant dans sa capacité à atteindre ses prévisions, tout en restant vigilant dans un contexte mouvant et incertain, et demeure pleinement mobilisé sur la performance opérationnelle et la maitrise de ses coûts », conclut prudemment le communiqué.